Passage Morillons
Nouvel écrin au coeur des Nations
Le quartier des Nations entre dans une nouvelle ère et se déploie pour accueillir entreprises et institutions sur les hauteurs du Palais des Nations. Dans un écrin de verdure et directement connecté au centre-ville de Genève, Passage Morillons offre bien plus que des surfaces à louer. Son architecture élégante, pleinement intégrée au paysage arboré, forme un véritable lieu de vie favorisant les rencontres et les échanges. Intégrant habitat, bureaux, commerces et services, Passage Morillons se profile comme la nouvelle place dynamique du quartier.
Dans ce projet à haute performance énergétique, 3’500 m2 de surfaces de bureaux sont à louer. Nichés au cœur d’un environnement apaisant et lumineux, les espaces offrent un maximum de confort et de flexibilité d’aménagement ainsi qu’une vue dégagée sur le lac et les Alpes. Plus de 3’000 m2 de surfaces dédiées aux commerces et services animent le passage entre les trois bâtiments qui composent le projet. Elles offrent, sur deux niveaux, de magnifiques surfaces doublées d’une excellente visibilité.
Un ensemble harmonieux
De hauteurs différentes, les trois bâtiments sont disposés en quinconce et reliés par un passage qui donne accès à un socle commercial déployé sur deux niveaux.
Les chemins, tantôt couverts pour accéder aux activités, tantôt à l’air libre en longeant des espaces naturels, favorisent une circulation fluide.
A : Logements LUP | B : Bureaux | C : ZD Loc
Activités commerciales sur l’ensemble des rez-de-chaussée et entresols
Favoriser la rencontre entre la Genève internationale et la vie genevoise
Passage Morillons se distingue également par ses belles arcades commerciales. Ouvertes sur la promenade extérieure, elles assurent la connexion entre les trois immeubles grâce à un large passage semi couvert baigné de lumière naturelle. Déployés sur deux niveaux, 3’000 m2 sont ainsi dévolus aux commerces, à la restauration et aux services qui créent un centre d’activités et de vie.
Pour la première fois, organisations, entreprises et habitants se retrouvent au cœur des Nations, dans un cadre verdoyant à dimension humaine.
Découvrez le projet qui sera livré en 2025 et réservez vos futurs espaces dès maintenant.
Points forts
Un lieu de travail privilégié, dans un environnement préservé et dynamisé
La nature à portée de main
- Profitez d’espaces extérieurs agrémentés d’arbres centenaires
- Bénéficiez d’un environnement préservé par sa ceinture végétale et ses cheminements piétons
- Appréciez la vue dégagée sur le lac et les montagnes
Un projet durable
- Installez vos bureaux dans un bâtiment HPE
- Alliez confort et économie d’énergie grâce au réseau thermique écologique Genilac
Une localisation idéale
- Rayonnez à pied vers les organisations installées alentour
- Rendez-vous en 10 minutes à l’Aéroport de Genève et au centre-ville quel que soit le mode de transport choisi
- Restaurez-vous et profitez des commerces et services disponibles sur place
Situation
Une localisation adaptée à toutes les mobilités
Dans un quartier des Nations en plein renouveau, Passage Morillons bénéficie d’un emplacement idéal.
Situé à l’angle de la route de Morillons et de la future route des Nations, le site est au cœur de la transformation urbaine qui s’opère. Il bénéficie d’un équilibre harmonieux entre l’accès aux connexions routières, aux transports et l’écrin de verdure qu’offre son remarquable patrimoine arboré.
La « ceinture végétale » qui enveloppe l’élégant projet accompagne les mobilités douces depuis le chemin de la Riole, la promenade de la Paix et les arrêts TPG jusqu’au cœur actif de ce nouveau quartier.
Passage Morillons dispose d’un parking en sous-sol sur deux niveaux dont plus de 30 places voiture sont destinées aux visiteurs. De nombreuses places sont également prévues pour les deux-roues motorisés et les vélos.
Espaces à louer
Installer son activité à Passage Morillons, c’est jouir de la proximité immédiate des organisations internationales ainsi que d’une nouvelle vie de quartier, tout en bénéficiant de surfaces de travail modernes, flexibles et élégantes.
Bureaux
Totalisant plus de 3’600 m2, les 7 étages du bâtiment B sont entièrement dévolus aux surfaces administratives. Chaque plateau se divise en deux surfaces d’environ 260 m2, pouvant être réunies pour totaliser surface totale de 523 m2. Livrées brutes, semi-aménagées ou aménagées, les surfaces à louer bénéficient d’un bel ensoleillement et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Accueil, espaces de travail, salles de réunion et lieu de détente, les espaces s’adaptent pour apporter le juste équilibre entre ouverture et confidentialité et refléter l’identité de l’entreprise qui s’y installe. La location est possible à partir de 260 m2, jusqu’à la privatisation complète des surfaces.
Commerces & Services
Totalisant plus de 3’000 m2, l’ensemble des rez-de-chaussée et de l’entresol des bâtiments est destiné aux commerces et services. Articulées en une galerie ouverte sur l’extérieur et un passage couvert en double hauteur, les surfaces en rez-de-chaussée bénéficient d’une belle lumière naturelle et d’une circulation très fluide qui invitent les visiteurs à s’y attarder. L’entresol offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment aux sociétés qui souhaitent leur activité sur deux niveaux.
Formant le cœur de vie de Passage Morillons, les espaces à louer offrent une halte bienvenue aux habitants des bâtiments A et C, aux entreprises et organisations installées dans le bâtiment C, comme aux acteurs de la Genève internationale et aux résidents du quartier, qui trouveront ici restauration avec terrasse, boutiques et de nombreux services dans un cadre propice à la détente.
