Passage Morillons
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Nouvel écrin au coeur des Nations
Le quartier des Nations entre dans une nouvelle ère et se déploie pour accueillir entreprises et institutions sur les hauteurs du Palais des Nations. Dans un écrin de verdure et directement connecté au centre-ville de Genève, Passage Morillons offre bien plus que des surfaces à louer. Son architecture élégante, pleinement intégrée au paysage arboré, forme un véritable lieu de vie favorisant les rencontres et les échanges. Intégrant habitat, bureaux, commerces et services, Passage Morillons se profile comme la nouvelle place dynamique du quartier.
Dans ce projet à haute performance énergétique, 710 m2 de surfaces de bureaux sont encore à louer au rez supérieur du bâtiment C, sur une surface totale de 3’000 m2. Nichés au cœur d’un environnement apaisant et lumineux, les espaces offrent un maximum de confort et de flexibilité d’aménagement ainsi qu’une vue dégagée les Alpes. Plus de 2’300 m2 de surfaces dédiées aux commerces et services animent le passage entre les trois bâtiments qui composent le projet (154 m2 encore disponibles – bâtiment C). Elles offrent, sur deux niveaux, de magnifiques surfaces doublées d’une excellente visibilité.
Un ensemble harmonieux
De hauteurs différentes, les trois bâtiments sont disposés en quinconce et reliés par un passage qui donne accès à un socle commercial déployé sur deux niveaux.
Les chemins, tantôt couverts pour accéder aux activités, tantôt à l’air libre en longeant des espaces naturels, favorisent une circulation fluide.
A : Logements LUP | B : Bureaux | C : ZD Loc
Activités commerciales sur l’ensemble des rez-de-chaussée et entresols
Visite virtuelle Bureaux
Totalisant plus de 3’000 m2, les 7 étages du bâtiment B sont dévolus aux surfaces administratives et sont intégralement loués. Accueil, espaces de travail, salles de réunion et lieu de détente, les espaces s’adaptent pour apporter le juste équilibre entre ouverture et confidentialité et refléter l’identité de l’entreprise qui s’y installe.
Dans le bâtiment C, une dernière surface de 710 m2 située au rez supérieur est encore disponible. Livrée brute, semi-aménagée ou aménagée, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être divisée en lots.
Bâtiment de bureaux
Tous les étages du bâtiment B ont déjà été loués.
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Etage 8430 m²
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Etage 7430 m²
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Etage 6430 m²
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Etage 5430 m²
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Etage 4430 m²
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Etage 3430 m²
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Etage 2430 m²
En cas de question, n’hésitez pas à nous contacter.
Rouge = Loué / Beige = Disponible.
Commerces & Services
Totalisant plus de 2’300 m², les rez-de-chaussée et l’entresol des bâtiments accueilleront dès la fin de l’été une offre variée de commerces, de restauration et de services. Organisés autour d’une galerie ouverte sur l’extérieur et d’un passage couvert en double hauteur, les espaces bénéficient d’une belle lumière naturelle et d’une circulation fluide invitant les visiteurs à prolonger leur passage.
Pensé comme le cœur de vie de Passage Morillons, l’ensemble réunira plusieurs enseignes dédiées au quotidien et au bien-être : The Barista Lab, le fitness PureGym, une épicerie de proximité, un restaurant avec terrasse au bord du parc ainsi qu’un studio Pilates. Ces espaces offriront une halte conviviale aux habitants des bâtiments A et C, aux entreprises et organisations installées dans le bâtiment B, ainsi qu’aux acteurs de la Genève internationale et aux résidents du quartier.
Dans le bâtiment C, une dernière surface de 174 m2 située au rez-de-chaussée est encore disponible pour installer une activité commerciale.
Rouge = Loué / Beige = Disponible
Bureaux et commerces encore disponibles
Dans le bâtiment C, la dernière surface de bureaux de 710 m² est disponible au rez supérieur et offre des configurations de location flexibles : en un seul lot, en deux lots d’environ 355 m², ou jusqu’à quatre lots d’environ 175 m² chacun.
Au rez-de-chaussée, la dernière surface commerciale d’environ 154 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de premier ordre au sein du projet.
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BRDC0 m²
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BEntresol0 m²
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CRDC153.6 m²
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CEntresol710 m²
Situation
Une localisation adaptée à toutes les mobilités
Dans un quartier des Nations en plein renouveau, Passage Morillons bénéficie d’un emplacement idéal.
Situé à l’angle de la route de Morillons et de la route des Nations, le site est au cœur de la transformation urbaine qui s’opère. Il bénéficie d’un équilibre harmonieux entre l’accès aux connexions routières, aux transports et l’écrin de verdure qu’offre son remarquable patrimoine arboré.
- Rayonnez à pied vers les organisations installées alentour
- Rendez-vous en 10 minutes à l’Aéroport de Genève et au centre-ville quel que soit le mode de transport choisi
- Restaurez-vous et profitez des commerces et services disponibles sur place
La « ceinture végétale » qui enveloppe l’élégant projet accompagne les mobilités douces depuis le chemin de la Riole, la promenade de la Paix et les arrêts TPG jusqu’au cœur actif de ce nouveau quartier.
Passage Morillons dispose d’un parking en sous-sol sur deux niveaux dont plus de 30 places voiture sont destinées aux visiteurs. De nombreuses places sont également prévues pour les deux-roues motorisés et les vélos.
Points forts
Un lieu de travail privilégié, dans un environnement préservé et dynamisé
Favoriser la rencontre entre la Genève internationale et la vie genevoise
- Pour la première fois, organisations, entreprises et habitants se retrouvent au cœur des Nations, dans un cadre verdoyant à dimension humaine.
- Découvrez le projet qui sera livré en 2026 et réservez vos futurs espaces dès maintenant.
La nature à portée de main
- Profitez d’espaces extérieurs agrémentés d’arbres centenaires
- Bénéficiez d’un environnement préservé par sa ceinture végétale et ses cheminements piétons
- Appréciez la vue dégagée sur les montagnes
Un projet durable
- Installez vos bureaux dans un bâtiment HPE
- Alliez confort et économie d’énergie grâce au réseau thermique écologique Genilac
