Passage Morillons Bureaux et commerces à louer à Genève dans des immeubles à haute performance et à façades innovantes
Au cœur du Petit-Saconnex, le projet Passage Morillons s’impose comme une référence en matière d’architecture durable et de qualité de vie urbaine. Porté par Roxbury et Terra&Casa, pensé par Sylla Widmann architectes et réalisé par Implenia, cet ensemble de 3 bâtiments est prévu pour accueillir à la fois des logements, des espaces publics végétalisés et des bureaux et commerces à louer à Genève. Il se distingue notamment par ses façades innovantes, conçues dans le respect de normes énergétiques strictes et d’un environnement naturel protégé.
Nous avons rencontré M. Gueribiz, chef de projets chez Implenia, pour parler de cet élément emblématique du projet : la façade.
Une façade pensée pour le bien-être et l’intégration paysagère
Pour M. Gueribiz, la façade est bien plus qu’un habillage : 
« Elle reflète l’âme du quartier et contribue directement au confort des futurs usagers ».
D’un bronze subtil, la façade se fond dans le décor arboré des Nations, grâce à un traitement thermolaqué qui capte et fait varier la lumière selon l’heure du jour.
Mais au-delà de l’esthétique, la façade de Passage Morillons incarne une vraie performance technique. L’ensemble du projet est développé afin d’obtenir la certification HPE–Minergie P du Canton de Genève, grâce à un mix de solutions combinées : isolation de qualité, triple vitrage, matériaux durables et équipements intelligents.
Deux systèmes de façades complémentaires
Le choix structurel s’est porté sur un système porteur en béton armé, dalle, murs et piliers.
L’ingéniosité du projet repose sur la division de la façade aluminium thermo-laquée en deux zones, adaptées aux usages des différentes parties du bâtiment.
Au rez-de-chaussée et à l’entresol, où se trouveront les surfaces à louer de commerces et services, un système de poteaux-traverses permet une large ouverture visuelle et lumineuse.
Composé de vitrages triples performants, ce système offre une isolation thermique et acoustique de haut niveau. de couleur bronze vient compléter les vitrages à l’entresol, assurant confort et intimité.
Aux étages, qui accueilleront notamment des bureaux à louer, ainsi que des logements, le choix s’est porté sur une façade ventilée. Ce système technique de pointe crée un espace de circulation d’air entre l’isolant et le revêtement, ce qui optimise l’efficacité énergétique tout en limitant les risques d’humidité. Le parement, bardage métallique en tôle alu profilée bronze, confère un aspect moderne et chaleureux, parfaitement intégré dans l’environnement urbain.
Installation réalisée en mars 2025 d’un prototype de façade poteaux-traverses.
Réalisation d’un prototype de façade ventilée chez le prestataire de qualité retenu pour le projet, spécialiste et leader européen. Ce prototype reproduit une partie de façade qui sera appliquée pour les logements sur les bâtiments A et C.
Des matériaux nobles et performants
Pour garantir durabilité, efficacité énergétique et esthétique, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : aluminium thermolaqué pour la teinte bronze, menuiseries mixtes (PVC intérieur / aluminium extérieur), tôle légère pour l’habillage… Chaque composant contribue à réduire les pertes de chaleur, améliorer l’isolation acoustique et limiter l’entretien.
L’installation de ces façades s’échelonnera de juin à octobre 2025, après la pose des menuiseries et de l’isolation. Les surfaces seront prêtes à accueillir les premiers aménagements de bureaux de locataires dès le dernier trimestre 2025, en vue d’une livraison du site et d’un lancement de la commercialisation début 2026.
Confort toutes saisons : stores intelligents et toiture végétalisée
Les stores, entièrement intégrés aux façades, joueront un rôle clé dans le confort thermique. Stores bannes au rez-de-chaussée, stores inclinables à l’entresol, stores à lamelles aux étages des bâtiments : chaque niveau bénéficie d’une solution sur mesure pour assurer fraîcheur l’été et luminosité l’hiver.
Les toitures, quant à elles, combinent végétalisation et 572 panneaux photovoltaïques, renforçant les performances énergétiques des bâtiments. Des puits de lumière ont même été prévus pour illuminer la galerie commerciale de 7 mètres de hauteur, cœur de vie du Passage Morillons.
Une opportunité rare de bureaux et commerces à louer à Genève
Passage Morillons propose une offre unique de bureaux et commerces à louer à Genève, dans un environnement à la fois connecté, durable et vivant. Les espaces ont été pensés pour s’adapter aux besoins d’aujourd’hui : flexibilité, performance énergétique, visibilité et bien-être.
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